---

【大纪元2012年07月26日讯】（大纪元记者季薇编译报导）最新的一项研究结果显示，安省房地产市场人心不稳，大部分安省业主急于将自己的物业售出，至少优先其他卖家售出。
　　
据CNW新闻网报导，安省房地产协会委託民调公司安格斯烈特（Angus Reid）在6月19至20日进行的一项调查研究结果显示，受访的800名成年人表示，如果自己的物业上市45天或者更多日子还没能售出，60%就会心急火燎；而30%的人在物业上市30天尚未售出时，就感到不自在了。
　　
数据显示，在安省某些地区，一栋物业平均30天左右就能成交、易主；但在另一些地区，成交期要翻番，甚至需要更长时间。
　　
调查显示，省民很关心本地区的物业平均成交期。例如，在多伦多一栋物业的平均成交期为30天（加拿大房地产协会2011年数据），33%的卖家在物业上市30天未售出时 ，心里就开始七上八下了。

最有耐心、最没耐心业主

调查还显示，安省东部的卖家稳如泰山，54%的卖家在物业至少60天未售出时才开始担心，但渥太华卖家的忍耐力仅仅为38天、京士顿为48天；而905地区的51%卖家在物业45天或更长日子未售出时才开始担忧，不过也有41%的急性子，物业30天未售出时已经忍耐不住了。而实际上，905地区，诸如万锦市的物业成交期平均为24天，奥沙瓦为34天。
　　
汉密尔顿、伯灵顿和尼亚加拉地区的物业卖主好似最没耐心，尽管当地平均物业成交期为51天和67天 ，但51%的受访者表示，物业45天或更长时间未售出，自己就会惴惴不安，40%甚至连30多天都熬不过。

合理开价 谘询地产经纪

安省房地产协会会长亚伯拉罕（Ron Abraham）表示，物业上市30天尚未售出，根本没必要担心。他说：「看似部分安省业主正在受到省内其他地区房地产市场的影响，特别是那些被认为是『热门』的地区。」
　　
他补充，一栋物业成交期受制于许多因素，特别是开价，开价合理，成交就快，这适用于热门地区或非热门地区。
　　
除了在房地产经纪人的帮助下合理开价之外，亚伯拉罕还建议业主应该听从经纪人的建议，做好售前的房屋美化、营销计划。最后，亚伯拉罕叮嘱卖家要心沉气定、静观物业销售过程。欲知更多相关技巧，请浏览网页www.howrealtorshelp.ca。

---